Любая квартира или дом со свободной планировкой – это единое помещение, имеющее внешние и несущие стены и санузлы. Такая планировка, как глоток свободы, – вы можете оставить старую планировку или же выдумать какую-нибудь свою. Внося какие-либо изменения в планировку квартиры, вы должны обязательно официально утвердить их в соответствующих органах.

Проект перепланировки должен выполняться и утверждаться специалистом. Это вовсе не значит, что он всё должен сделать за вас. Вы в первую очередь должны принимать в этом непосредственное участие. Для начала следует детально подумать, где будет располагаться та или иная комната и каким образом она будет использоваться. А уже затем следует приступать к воплощению и эскизу на бумаге.
Категорически запрещается при перепланировке сносить или сдвигать несущие стены. Также нельзя разбираться наружные стены, чтобы соединить балкон или лоджию с комнатой. С отоплением также не всё так просто, никто Вам не разрешит вывести отопление за пределы внешних стен, например, утеплить балкон или лоджию.

Если же вы решили перенести санузел, вентиляционный короб или изменить высоту дверного проёма в несущей стене, то вам придётся побегать с бумажками по нужным органам. Всё это разрешается делать только при условии, что для них будет разработан специальный проект.