Влажность строительных материалов при эксплуатации существенно влияет на коэффициент теплопроводности, а, следовательно, и на сопротивление теплопередаче конструкции. Поэтому нужно обязательно учитывать температурно-влажностной режим эксплуатируемого ограждение, а то это может привести к выпадению конденсата, снижению долговечности и даже к разрушению.

Проблемы конденсации влаги обычно проявляются в строительстве ограждающих конструкций с несколькими слоями и ярко выраженным слоем утеплителя. Именно на этот утеплитель и приходится основной перепад температур.  Необходимо грамотно учитывать влажностной режим при проектировании ограждающих конструкций. Основное правило звучит примерно так: сопротивление проникновения пара ограждающей конструкции с холодной стороны утеплителя должно быть больше, чем с тёплой стороны. Благодаря этому правилу можно быстро выявить критическое место конструкции. Проблема режима поступления влаги – это одно из основных функциональных значений кровли.

Кровельное покрытие должно защищать внутреннее помещение от холода зимой и от перегрева летом (а следовательно, его сопротивление теплопередаче должно быть выше, чем у стен), а также от различных погодных факторов (поэтому необходима мощная гидроизоляция).
Немаловажной в кровле является и вентиляция, так как в её отсутствие в слоях конструкции может произойти накопление влаги, которую придётся выдувать специальным оборудованием.